我的行动力

老旧小区“一区一策”分类改造

今年以来，泉州聚焦提升城乡人居环境质量，瞄准多维发力，优化项目推进机制，推动全市老旧小区（片区）改造工作持续推进。

(资料图片)

探索分类改造机制。坚持系统思维，因地制宜，以问题为导向“一区一策”制定改造方案。探索以街区网格为界“串点连线成片”，实施拆墙并院、打通通道、共享配套。结合古城保护发展工作，采用微更新、微扰动的方式分期分片实施古城街区综合提升，打造传统街区、特色街区。

实行项目一体管理。针对城镇老旧小区普遍存在的零散开发、不成规模、大小不一等问题，实行“区域打包”，以街道为单位将老旧小区改造项目整体谋划，化繁为简、化零为整，提高项目审批和实施效率。

运用信息技术手段。开发“老旧小区（片区）改造项目信息与服务平台”，实行项目建设“挂图作战”，推动改造项目信息化管理，通过可视化平台对各项目的基本信息、建设和投资进展等进行动态跟踪，即时掌握工作进展，及时远程指导解决难题。

简化项目审批手续。出台措施，从立项、用地规划、工程建设和施工许可、项目实施、竣工验收等环节生成简化政策措施，建立改造项目审批绿色通道。

改造后的后坂农贸市场口袋公园 （陈小阳 王树帆 摄）

项目在发力

40多年的老旧小区华丽变身

宽敞明亮的空间格局、粉刷一新的闽南风围墙、美观大气的电动车充电棚……近日，记者来到位于鲤城开元街道新春社区的邮电公寓小区，焕然一新的气息扑面而来，年已80岁的黄老伯悠闲地在打理自己的小花圃。“等新路灯安装好，小区环境品质还会进一步提升。”他满怀期待地说道。

邮电公寓是封闭式小区，建成于二十世纪70年代，属于典型的老旧小区。小区共有4栋楼、72户，历经40多年历史，部分路面破损、排污管道淤积堵塞、空中管线凌乱等问题日益凸显，不仅埋下安全隐患，还严重影响了居民的生活品质。今年6月初，该小区正式启动改造，实施雨污分流改造、垃圾分类管理、增设智慧充电设施、完善消防系统和消防通道等“四必改”。

在“四必改”基础上，项目还采用“居民点单”改造的方式，在制定设计方案时广泛征求居民意见。针对居民反映强烈的空中管线凌乱问题，方案新增了小区楼栋间的管线规整，并预设800米桥架，为今后各管线部门改造及智慧安防预留位置。同时，设置新的电动自行车集中充电棚，既解决了电动自行车乱停放问题，也消除了居民私拉电线充电带来的安全隐患。

我的获得感

老商户的烦心事解决了

市区丰泽—后坂老旧片区地处温陵路、丰泽街、田安路、津淮街围合区域，去年以来，该片区加快实施市政道路改造、道路立面整治提升、绿地景观提升等工作，随着项目步步推进，周边群众的获得感也越来越强烈。

在津坂路，沿街店铺原先乱糟糟的门头标识的风格都统一了，以前横七竖八的电线也消失不见，抬头望向楼房立面，破损严重的“马赛克”外墙焕然一新，清新靓丽的涂层点缀着充满欧陆风情的露台。“这些都是免费给我们做的。”张先生在此经营电动车行已有10多年，对于楼房此番改造，难掩感激之情，“以前楼房外墙的‘马赛克’存在脱落现象，很容易砸到人，现在外墙整改好了，不用再担心‘马赛克’掉落砸人了。”

再走到后坂农贸市场的口袋公园，只见繁茂的大榕树下，是“出砖入石”的地面，石磨搭成的桌凳，还有一堵红砖厝造型的文化墙。在菜市场卖菜的吴阿姨说，这里原本是一处闲杂地，现在改造成了一块休闲的小公园，“我工作累了就会来这里坐坐歇息下。”（□记者 王树帆）

关键词： 老旧小区 邮电公寓 电动自行车 焕然一新 空中管线